tee suunnittelun alkukartoitus
Jämerä kivitalot rakennetaan yksilöllisten arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Arkkitehtisuunnittelun voi sisällyttää talotoimitukseen, tai suunnitelmat voivat olla oman arkkitehtisi laatimia.
Karkaistuista kevytbetonituotteista on helppo suunnitella toimivia ja terveellisiä pientaloja. Tuotteet muodostavat yksinkertaisen pienelementtijärjestelmän.
Arkkitehtisuunnittelu kuuluu halutessasi Jämerän talotoimitukseen ja tällöin Jämerällä on mahdollisuus huolehtia myös siitä, että suunnittelu tehdään asiakkaan budjetin mukaan. Jämerällä arkkitehti-, rakennesuunnittelu ja kustannusten laskenta kulkevat käsi kädessä ja siksi talon kokonaiskustannukset pystytään hahmottamaan jo arkkitehtisuunnitteluvaiheessa.
Luonnossuunnitelmat ovat tarkat kuvat talosta ja eroavat rakennuslupakuvista vain vähän. Luonnoskuvissa ei oteta kantaa mm. lopullisiin korkoihin tai rakennusmateriaaliin.
Luonnossuunnittelun sisältö:
asemapiirustus 1:500, pohjapiirustukset 1:100, leikkauspiirustukset 1:100. julkisivupiirustukset 1:100. Kuvat toimitetaan pdf-muodossa.
Arkkitehti toimii usein myös talon pääsuunnittelijana. Pääsuunnittelija huolehtii kaikkien rakentamisessa tarvittavien suunnitelmien yhteensopivuudesta ja laadusta. Erillinen sopimus pääsuunnittelusta kannattaa tehdä arkkitehdin kanssa jo heti suunnittelun alussa.
Talon kokonaiskustannukset määräytyvät arkkitehtisuunnitteluvaiheessa. Kun suunnitelmat ovat valmiit, ei kustannuksiin voi enää paljoakaan vaikuttaa esim. talotoimitusta kilpailuttamalla.
Rakennuslupakuvat, energiaselvitys ja -todistus sekä hiilijalanjälkilaskelma kuuluvat halutessasi Jämerän runkovalmiiseen talotoimitukseen. Teemme tällöin myös talossa ilmantiiveysmittauksen, kun sisätyöt ovat valmiit ja laadimme sen perusteella talolle energiatodistuksen, mikä vaaditaan taloon muuttoluvan saamiseksi viranomaisten toimesta.
Rakennesuunnitelmat kuuluvat Jämerän runkovalmiiseen talotoimitukseen ja niiden laatiminen aloitetaan, kun rakennuslupa on saatu. Rakennesuunnitteluun sisältyy kaikki rakennepiirustukset perustuksista lähtien ja suunnittelun tekevät kokeneet rakennesuunnittelijat. Jämerän laatimat rakennesuunnitelmat ovat alan tarkimpia ja täyttävät kaikki asetetut laatuvaatimukset. Jämerä nimeää myös rakennusluvan saamiseksi vaadittavan päärakennessuunnittelijan suunnittelemiinsa kohteisiin.
Rakennesuunnittelun sisältö:
perustukset, salaojat, radon- ja routaeristykset, kantavat runkorakenteet, rakenneleikkaukset, tarvittavat lujuuslaskelmat, hyväksyttäminen viranomaisilla.
Runkovalmiin talotoimituksen yhteydessä teemme talossa ilmantiiveysmittauksen, kun sisätyöt ovat valmiit ja laadimme sen perusteella talolle energiatodistuksen.