Sisältöön »
 
 
kokkola-keittio.jpg
 

Mitä kivitalo maksaa?

 

Alla olevalla Jämerän kivitalolaskimella voit haarukoida talotoiveidesi­ vaikutuksia­ ­kustan­nuksiin talon luonnossuunnitteluvaiheessa. Saat käsityksen miten rakennuksen muoto, pinta-ala, kerrosluku, perustus- ja rakenneratkaisut, piha- ja aluerakentaminen sekä materiaalivalinnat vaikuttavat kustannuksiin. 

Kivitalolaskin perustuu Jämerän runkovalmiiseen talotoimitukseen ja erilaisiin suunnitelmavaihtoehtoihin, materiaalien ja työn hintoihin sekä työmenekkitietoihin. Tarkempaa tietoa kivitalon rakentamisen kustannuksista saat Jämerä myynnistä.

 

Arkkitehtisuunnittelulla on suuri vaikutus rakennuskustannuksiin

Talon kokonaiskustannukset määräytyvät suuresti arkkitehtisuunnitteluvaiheessa ja kun arkkitehtisuunnitelmat ovat valmiit, ei kustannuksiin voi enää paljoakaan vaikuttaa esim. talotoimitusta kilpailuttamalla. Siksi kivitalolaskimen laskelmaerittely kannattaa ottaa mukaan Jämerän luonnossuunnittelupalaveriin ja näin talostasi voidaan varmemmin suunnitella budjettiisi sopiva.


 


 

Jämerän kivitalolaskin

Laskimen antama hinta-arvio päivittyy reaaliajassa annettuja tietoja muuttamalla. Täytä hankkeesi tiedot (* -merkityt kohdat ovat pakollisia) ja paina LASKE. Laskelman voi halutessa tulostaa.

Kustannusarvio on ohjeellinen ja se annetaan sitoumuksetta. Kustannusarvio ei ole tarjous. Vallitsevan maailmantilanteen aiheuttamaa rakentamisen kustannusten nousua ei ole huomioitu laskurin laskukaavoissa. Laskuri on päivitetty helmikuussa 2022.

 

Rakennuksen muoto ja koko

Rakennuksen kerrosala: * (kem²)
kem² = rakennusoikeudellinen käsite: rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan kerrosten pinta-alat ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm, katsotaan ylimenevä osa sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.

huoneistoala on noin 121.5 htm²

Perusmuoto: *

Kerrosluku: *

Kerroslukuun lisättävä kerros: *
(%-osuus alemman kerroksen alasta)

Kellari: *

Paritalo/townhouse: *

Kerrosten välistä korkeaa tilaa (kem²):

Ikkunoiden ja ovien osuus: *
(%-osuus ulkoseinien pinta-alasta. Normaali 20%)

Rakennuspaikka

Rakennuksen sijaintipaikkakunta: *

Tontti hankittu: *

Tontin kustannus (€):

Tontin pinta-ala (m²):

Tontilla haastavat rakennusolosuhteet: *
(paljon louhintaa tai yli 12m paalutusta, isoja korkeuseroja tms.)

Hankkeen toteutus

Projektin hoito: *

Hankinnat: *

Aputyöt: *
Aputöitä ovat mm. lapiotyöt, valmistelevat työt, tekniikan läpiviennit ja roilotukset yms.

Rakenteet

Perustukset: *

Alapohja: *

Yläpohja: *

Ulkoseinien paksuus: *

Tekniikka ja varustetaso

Lämmöntuottojärjestelmä: *

Tekniikan ja pintojen laatutaso: *

Lisärakenteet ja muut kustannuksiin vaikuttavat asiat

kem² = Kerrosala rakennusoikeudellisena käsitteenä on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan yleensä kunkin kerroksen pinta-ala aina ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm, ylimenevä osa katsotaan sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.

"Ei asuintilaksi" laskettavan tilan pinta-ala osana ylempänä määriteltyä rakennuksen kokonaiskerrosalaa (kem²):

Talon alla tai taloon kytketyn autotallin pinta-ala osana ylempänä määriteltyä rakennuksen kokonaiskerrosalaa (kem²):

Erillisen kevytrakenteisen lämpimän autotallin pinta-ala (kem²):

Erillisen kevytrakenteisen kylmän autokatoksen pinta-ala (kem²):

Erillisen kevytrakenteisen kylmän varaston pinta-ala (kem²):

Terassin/parvekkeen pinta-ala joka ylittää vakiona lasketun pinta-alan 10m² (kem²):
laskuri laskee aina 10m² terassia tai parveketta taloon.

Parveke-/terassilasituksen pinta-ala (kem²):

Muita kustannuksia nostavia (+) tai laskevia (-) seikkoja (€):
Laskija voi itse määrittää summan.

Laske

 

Jämerän runkovalmiin talotoimituksen keskimääräinen hinta

Jämerän rakennejärjestelmälle edullisin pohjaratkaisu on suorakaide, jossa on huomioitu kiviyläpohjan vaatimat kantavat linjat. Monimuotoiset pohjaratkaisut, haastavat perustusolosuhteet ja myös mm. isot ikkunat ja liukulasiovet kasvattavat kustannuksia. Kustannusten ennakointi edellyttävää rakennesuunnittelun, materiaalitoimitusten ja runkoasennuksen ammattitaitoista yhteensovittamista. Omakotirakentaja onnistuu tässä parhaiten tilaamalla talonsa runkomateriaalit ja runkoasennuksen yhdeltä toimijalta kiinteällä hinnalla.

Jämerän Runkovalmiin talotoimituksen keskimääräinen hinta €/Kem2(suunnittelu, rungon materiaalit ja asennus). Rakennuttajavetoinen toteutus, rungon ulkopuolisia rakenteita, kuten katoksia tai terasseja ei ole huomioitu. 

 

 TEE SUUNNITTELUN ALKUKARTOITUS

 
 
x