Mitä kivitalo maksaa? | JÄMERÄ KIVITALO - Terveellisen rakentamisen puolesta

Mitä kivitalo maksaa?

Kivitalo on arvotalo, johon investointi on kestävä. Uniikki kivitalo suunnitellaan tonttiin, asumistarpeeseen ja budjettiin sopivaksi

Voit haarukoida talotoiveidesi vaikutusta rakennuskustannuksiin Jämerän suositulla kivitalolaskimella. Laskuri on ollut käytössä jo vuosia ja sillä on laskettu yli 12000 erillistä laskelmaa. Laskimeen on valittu merkittävimmät kustannuksiin vaikuttavat muuttujat parhaan näkemyksemme mukaan. Laskin ottaa huomioon kaikki rakentamisen kustannukset, eli:

Suunnittelut ja henketehtävät

Maatyöt

Runkorakenteet

Talotekniikan

Pinnoitukset ja kalustukset

Piharakenteet ja rakennukset

Laskin soveltuu parhaiten talon suunnitteluvaiheeseen, kun pohditaan erilaisten ratkaisujen ja vaihtoehtojen suhteellisia kustannusvaikutuksia. Valmiiden suunnitelmien kustannusarviota kannattaa tiedustella Jämerän myynnin kautta.

JÄMERÄN KIVITALOLASKURI

Laskurissa on tietyt oletusarvot valmiina ja voit muuttaa niitä haluamallasi tavalla. Muuttaessasi jotain valintakohtaa laskurissa saat näkyviin valintojesi mukaisen kokonaiskustannusarvion euroina (alv 24%) kun painat "Laske" -painiketta sivun alareunassa. Alareunan laatikko vaihtaa väriä vihreästä punaiseen kustannuksen noustessa suhteessa edelliseen valintaasi ja päinvastoin.

Huomaathan että laskurin luoma kokonaiskustannusarvio on ohjeellinen ja se annetaan sitoumuksetta (arvio ei ole tarjous). Laskurin hinnat on päivitetty vastaamaan vuoden 2023 toteutustasoa.

Kokonaiskustannusarvio = Laske »

Hankkeen toteutus

Projektin hoito

Hankinnat

Aputyöt info »Aputöitä ovat mm. lapiotyöt, valmistelevat työt, tekniikan läpiviennit ja roilotukset yms.

Rakennuspaikka

Rakennuksen sijaintipaikkakunta

Tontti hankittu

Tontin kustannus

€

Tontin pinta-ala

m²

Tontilla haastavat rakennusolosuhteet info »Paljon louhintaa tai yli 12m paalutusta, isoja korkeuseroja tms.

Rakennuksen muoto ja koko

Rakennuksen kerrosala info »kem² = rakennusoikeudellinen käsite: rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan kerrosten pinta-alat ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm, katsotaan ylimenevä osa sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.

kem²

huoneistoala on noin 121.5 htm²

Perusmuoto Yksinkertainen 4-6 nurkkaa

Monimuotoinen yli 6 nurkkaa

Kerrosluku Yksikerroksinen

Kaksikerroksinen

Kolmikerroksinen

Kerroslukuun lisättävä kerros info »%-osuus alemman kerroksen alasta

Kellari Ei

Kyllä

Paritalo/townhouse Ei

Kyllä

Kerrosten välistä korkeaa tilaa

kem²

Ikkunoiden ja ovien osuus info »%-osuus ulkoseinien pinta-alasta. Normaali 20%

Rakenteet

Perustukset Anturaperustus

Paaluperustus

Louhittu anturaperustus

Alapohja Maanvarainen

Tuulettuva

Yläpohja Kivirakenteinen

Puurakenteinen

Ulkoseinien paksuus

Tekniikka ja varustetaso

Lämmöntuottojärjestelmä

Tekniikan ja pintojen laatutaso

Lisärakenteet ja muut kustannuksiin vaikuttavat asiat info »

kem² = Kerrosala rakennusoikeudellisena käsitteenä on rakennuksen kerrosten yhteenlaskettu pinta-ala. Kerrosalaan lasketaan yleensä kunkin kerroksen pinta-ala aina ulkoseinien ulkopintaan asti. Jos ulkoseinän paksuus on yli 250 mm, ylimenevä osa katsotaan sallituksi rakennusoikeuden ylitykseksi.

"Ei asuintilaksi" laskettavan tilan pinta-ala osana ylempänä määriteltyä rakennuksen kokonaiskerrosalaa

kem²

Talon alla tai taloon kytketyn autotallin pinta-ala osana ylempänä määriteltyä rakennuksen kokonaiskerrosalaa)

kem²

Erillisen kevytrakenteisen lämpimän autotallin pinta-ala

kem²

Erillisen kevytrakenteisen kylmän autokatoksen pinta-ala

kem²

Erillisen kevytrakenteisen kylmän varaston pinta-ala

kem²

Terassin/parvekkeen pinta-ala joka ylittää vakiona lasketun pinta-alan 10m² info »laskuri laskee aina 10m² terassia tai parveketta taloon.

kem²

Parveke-/terassilasituksen pinta-ala

kem²

Muita kustannuksia nostavia (+) tai laskevia (-) seikkoja (€) info »Laskija voi itse määrittää summan.

€

Jämerän runkovalmiin talotoimituksen keskimääräinen hinta

Rakennuskustannusten ennakointi edellyttävää rakennesuunnittelun, materiaalitoimitusten ja runkoasennuksen ammattitaitoista yhteensovittamista. Tässä omakotirakentaja onnistuu parhaiten tilaamalla talonsa runkomateriaalit ja runkoasennuksen yhdeltä toimijalta kiinteällä hinnalla.

Jämerän rakennejärjestelmälle edullisin talon pohjaratkaisu on suorakaiteen muotoinen, jossa on huomioitu kiviyläpohjan vaatimat kantavat linjat. Monimuotoinen pohjaratkaisu, haastavat perustusolosuhteet ja mm. isot ikkunat ja liukulasiovet kasvattavat luonnollisesti kustannuksia.

Jämerän Runkovalmiin talotoimituksen keskimääräinen hinta €/Kem²(suunnittelu, rungon materiaalit ja asennus) rakennuksen kerrosluvun mukaan. Rakennuttajavetoista toteutusta, rungon ulkopuolisia rakenteita (katoksia, terasseja) ei ole huomioitu.