Sisältöön »
 
 

 

Tuusula townhouse II
nyt VARATTAVISSA!

Hankkeen esittely 3.3. klo 16-19 Tuusulassa. Ilmoittaudu ennakkoon >

Kymmenen townhousetalon ryhmärakentamishanke
Rykmentin puistotie, Tuusula
Arvioitu aloitus kevät/kesä 2021

Tiedustelut ja varaukset:
Heikki Pirinen,  puh. 040 5906 376, heikki.pirinen @ jamera.fi 
Jan Karjalainen, puh. 050 5557 554, jan.karjalainen @ jamera.fi

Lataa esite >

Ryhmärakentaminen

Ryhmärakentamishankkeessa Jämerä toimii rakennuttajakonsulttina, koordinoi suunnittelua ja rakentamista kokonaisuudessa, sekä vastaa talojen rakentamisesta ulkoapäin valmiiksi asti. 

Ryhmärakentajat toimivat  talonsa rakennuttajina oman määräosan osuudelta Jämerän rakennuttajakonsultin avulla. Oman työn osuus voi vaihdella talokohtaisesti rakennuttajan toiveiden ja mahdollisuuksien mukaan. Rakennuttaja voi vaikuttaa rakentamisen kustannuksiin ryhmän yhteishankintojen ja omien yksilöllisten valintojensa kautta.

townhousetalo

Jämerä Townhouse Tuusula II on jatkoa paljon positiivista palautetta saaneille Jämerän townhouse-asuntomessutaloille. Townhousetalot ovat kapearunkoisia omakotitaloja, jotka ovat sivuseiniltään kiinni naapurin rajassa ja sijaitsevat omilla tonteillaan (määräaloilla). 

Hankkeeseen on suunniteltu malliksi kolme taloa, joiden pohjaratkaisuja on mahdollista muuttaa vapaasti omien tarpeiden mukaan. Ainoastaan kantavien rakenteiden, porrasaukkojen ja putkikuilujen paikat ovat sidottuja.

Tonttiosuudet myy Tuusulan kunta 

Jokaisella talolla on hallinnanjakosopimuksessa määritelty määräosa tontista. Määräosat myy Tuusulan kunta. 

Yhteistä taloryhmälle on jätepiste, maanalainen infratekniikka ja ajoväylä taloille. Näistä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksella määräosien kesken. Jämerä huolehtii sopimusten laatimisesta. Jämerä vastaa myös rakennuslupien hakemisesta ja lainhuudatuksista.

 

VIHREÄLLÄ KESÄN 2020 ASUNTOMESSUALUE. TOWNHOUSE II TONTTI KOHDASSA, JOSSA LUKEE JÄMERÄ.

 

Asemapiirros

Asemapiirros 25.2.2021

Jämerä Kivitalot Oy on varannut Tuusulan Puustellinmetsästä tontin  nro 5606-1, jonka rakennusoikeus on 1590 krsm2. Tontti lohkotaan kahteen osaan, jolloin ei tarvita väestönsuojaa. Tontit jaetaan hallinnanjakosopimuksilla määräosiksi, jotka Tuusulan kunta myy suoraan ryhmärakentajille. Tontin yhteisalueiden ja jätehuollon hoidosta laaditaan yhteisjärjestelysopimus. Yhteisalueiden hallinnointiin voidaan perustaa osakeyhtiö tai osuuskunta.

 

Mallipohjia 

TALO 134 m2

4-5h+avok.+s + var.+tekn.tila 7 m2 + katos 5 m2
Huoneistoala 134 m² (172 kem²)
Kustannusarvio alkaen 414 000 €
+ tontin määräosan hinta alkaen 34 600 €

TALO 111 M2

3-4h+avok.+s + var.+tekn.tila 6 m2 + katos 4 m2
Huoneistoala 111 htm² (146 kem²)
Kustannusarvio alkaen 366 000 €
+ tontin määräosa alkaen 42 900 €


1.krs 


2.krs 

 

mallipohjia 25.2.2021

1.krs

2.krs


 
 

 

HANKETIEDOT

Jämerä Kivitalot Oytoimii ryhmärakentamishankkeen rakennuttajakonsulttina ja vastaa talojen rakentamisesta ulkoapäin valmiiksi asti.

Ryhmärakentajat toimivat rakennuttajina oman määräosan osuudelta Jämerän rakennuttajakonsultin avulla. Oman työn osuus voi vaihdella talokohtaisesti rakennuttajan toiveiden ja mahdollisuuksien mukaan.

Hankkeen koordinointi, suunnittelu, rakennuttajakonsultointi: Jämerä Kivitalot Oy
Arkkitehtisuunnittelu, pääsuunnittelija: Arkkitehtitoimisto Arte, Kirsi Lehtonen, Arch. Dipl.-Ing.
Vastaava työnjohtaja: Jämerä ehdottaa
LVIS(A) suunnittelu: Jämerä ehdottaa
Valaistussuunnittelu: Jämerä ehdottaa
Kiintokalusteiden suunnittelu: Jämerä ehdottaa

Maarakennusurakointi: Jämerä ehdottaa
Runkourakointi: Jämerä Kivitalot Oy
Julkisivu-urakointi (rappaukset, puuverhoilut, terassit, kuistit, aidat): Jämerä Kivitalot Oy
Tekniikkaurakointi (LVIS): Jämerä ehdottaa
Sisäpinnoitustyöt: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee pintamateriaalit)
Kiintokalusteet: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee kiintokalusteet ja koneet)
Pihatyöt: Jämerä ehdottaa
Rakennusaputyöt (siivous, jätehuolto): Jämerä ehdottaa

Tiedot 17.11. tilanteen mukaan, muutokset mahdollisia.