Sisältöön »
 
 

 

Tuusula townhouse II

Kymmenen townhoustalon ryhmärakentamishanke.
Osoite: Rykmentinpuistotie, Tuusula

Suunnittelussa.
Tulossa ennakkomarkkinointiin arviolta marraskuun 2020 lopulla.
Arvioitu aloitus kevät 2021.

Tiedustelut ja varaukset:
Heikki Pirinen, puh. 040 5906 376, heikki.pirinen @ jamera.fi
Jan Karjalainen, puh. 050 5557 554, jan.karjalainen @ jamera.fi

3D-kuvat taiteilijan näkemyksiä.

Omakotitalo ryhmärakentamalla

Ryhmärakentamisessa jokainen rakennuttaja voi vaikuttaa rakentamisen kustannuksiin, tilaratkaisuihin ja materiaaleihin. Jokaisessa talossa on yksilöllisiä elementtejä rakennuttajan  maun mukaan. Ryhmärakentamisen etu on myös yhteisöllisyys, joka muodostuu rakentajien kesken.

Jämerä Townhouse Tuusula II on kymmenen omakotitalon ryhmärakentamishanke. Hanke on jatkoa paljon positiivista palautetta saaneille Jämerän asuntomessutaloille samalla alueella. Townhousetalot ovat kapearunkoisia omakotitaloja, jotka ovat sivuseiniltään kiinni naapurin rajassa. 

Yksilöllinen talo omalla tontilla

Olemme suunnitelleet hankkeeseen malliksi kolme taloa, jotka ovat rakenteellisesti toteutettavissa järkevillä kustannuksilla. Talojen pohjaratkaisuja on mahdollista muuttaa vapaasti omien tarpeiden mukaan. Ainoastaan kantavien rakenteiden, porrasaukkojen ja putkikuilujen paikat ovat sidottuja. Voit toteuttaa hyvinkin yksilöllisen talon mallien pohjalta.  

Jokaisella talolla on hallinnanjakosopimuksessa määritelty määräosa tontista. Määräosat ryhmärakentajille myy Tuusulan kunta. Taloille yhteistä on jätepiste, maanalainen infratekniikka ja ajoväylä taloille, joka mahdollistaa autojen pysäköinnin sisäänkäyntien vieressä. Näistä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksella määräosien kesken. Jämerä huolehtii näiden sopimusten laatimisesta. Jämerä vastaa myös rakennuslupien hausta ja lainhuudatuksista.

HANKETIEDOT

Ryhmärakentamishankkeessa Jämerä toimii rakennuttajakonsulttina, koordinoi suunnittelua ja rakentamista kokonaisuudessa. Jämerä Kivitalot Oy vastaa talojen rakentamisesta ulkoapäin valmiiksi asti. Ryhmärakentajat toimivat rakennuttajina oman määräosan osuudelta Jämerän rakennuttajakonsultin avulla. Oman työn osuus voi vaihdella talokohtaisesti rakennuttajan toiveiden ja mahdollisuuksien mukaan.

Hankkeen koordinointi, suunnittelu, rakennuttajakonsultointi: Jämerä Kivitalot Oy
Arkkitehtisuunnittelu, pääsuunnittelija: Arkkitehtitoimisto Arte, Kirsi Lehtonen, Arch. Dipl.-Ing.
Vastaava työnjohtaja: Jämerä ehdottaa
LVIS(A) suunnittelu: Jämerä ehdottaa
Valaistussuunnittelu: Jämerä ehdottaa
Kiintokalusteiden suunnittelu: Jämerä ehdottaa

Maarakennusurakointi: Jämerä ehdottaa
Runkourakointi: Jämerä Kivitalot Oy
Julkisivu-urakointi (rappaukset, puuverhoilut, terassit, kuistit, aidat): Jämerä Kivitalot Oy
Tekniikkaurakointi (LVIS): Jämerä ehdottaa
Sisäpinnoitustyöt: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee pintamateriaalit)
Kiintokalusteet: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee kiintokalusteet ja koneet)
Pihatyöt: Jämerä ehdottaa
Rakennusaputyöt (siivous, jätehuolto): Jämerä ehdottaa

Tiedot 17.11. tilanteen mukaan, muutokset mahdollisia.

 

Asemapiirros


TALOt A, C, D, G, H: 

Huoneistoala 134 m2
Varasto/tekn.tila 7 m2, katos 5 m2
Talot A ja J: 2 ap/talo, muut talot 1 ap/talo

TALOt B, I, J

Huoneistoala 125 m2
Varasto/tekn.tila 7 m2, katos 5 m2
1 ap/talo

TALOT e, f

Huoneistoala 111 m2
Varasto/tekn.tila 6 m2, katos 4 m2
1 ap/talo.

Talolla F optio autotalliin. Talolla E optio isompaan varastotilaan ja autokatokseen. Talot E ja F on mahdollista sijoittaa vain asemakuvassa oleviin kohtiin autopaikkoituksen vuoksi.

 

MALLIPOHJAT

1.krs:   111 m2 / 125 m2 / 134 m2

2.krs: 111 m2 / 125 m2 / 134 m2

 

Karttaan vihreällä merkitty alue on kesän 2020 asuntomessualue. Townhouse II tontti kartalla kohdassa, jossa lukee Jämerä.