Kivitalon rakentamiskustannukset määrittelee suunnittelu

Todellisuudessa kivitalon voi rakentaa hyvinkin kustannustehokkaasti, samalla kustannuksella kuin minkä tahansa arkkitehdin yksilöllisesti suunniteleman talon, vaikka puutalon. Kyse on enemmänkin siitä minkälaisen talon (muoto, koko, rakennuspaikka yms.) suunnittelee rakennettavaksi ja miten projektin aikoo viedä läpi. Täytyy kuitenkin ottaa huomioon, että toisin kuin sarjatuotantona tehtävät puutaloelementit, kivitalot rakennetaan kivi kiveltä työmaalla. Ei välttämättä parhaissa olosuhteissa eikä maksimaalisilla resursseilla. Nämä edellä mainitut olosuhteet halliten syntyy kuitenkin asujansa näköinen, yksilöllinen laatutalo - Jämerä kivitalo.

Jämerä on ensisijaisesti rakennusliike, ei "talopakettitoimija" sanan varsinaisessa merkityksessä. Meillä ei siis ole mitään "paketteja", mitä toimitamme, vaan erilaisia rakennustarvikkeita, suunnittelupalveluita, logistiikkapalveluita, rakennuspalveluita... yleensä kaikki yhdellä sopimuksella ja kiinteään, etukäteen sovittavaan hintaan. Koska meillä on pitkäaikainen kokemus pientalorakentamisesta ja keräämme jatkuvasti tietoa yksilöllisten talojen rakennus­kustannuksista Talo­2000­nimikkeistön mukaiseen laskentaohjelmaamme, pystymme laatimaan rakentajalle suhteellisen luotettavan kustannusarvion ­rakennushankkeen budjetin arviointiin ja vaikkapa lainaneuvottelujen tueksi.

Tutustu tästä yleisimpiin kysymyksiin, joita asiakkaamme esittävät kivitalorakentamiseen liittyen


Esimerkkejä kustannusten jakautumisessa Jämerä kivitaloissa

Alla olevien esimerkkitalojen rakennuskustannukset on laskettu pääkaupunkiseudun hintatason mukaan. Rakennuskustannuksiin vaikuttaa tontti, maaperä, talotekniikka ja -automaatio, sekä oman osallistuminen projektinjohtoon, työmaan logistiikkaan  ja hankintoihin, sekä aputöihin.

Kivitalona suhteessa edullisin on kaksikerroksinen suorakaiteen muotoinen talo, joka on suunniteltu tontin, budjetin ja asukkaiden asumistarpeen mukaan Jämerän rakennejärjestelmään sopivaksi. Jos haluat maksimoida kustannustehokkuuden, tilaa Jämerä-kivitalon suunnitteluohje osoitteesta myynti@jamera.fi. Lähetä meille piirustukset talostasi niin arvioimme niiden toteutuskelpoisuuden ja laskemme kokonaiskustannusarvion päivässä. Täysin sitoomuksetta toki.

 

TALO 1

Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: L-muotoinen
  • malli: Yksilöllisesti suunniteltu
  • varustelutaso: hyvä perustaso
  • huoneistoala: 106 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 128m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Rakennuttaja vastaa projektin vedosta, työmaan logistiikasta ja hankinnoista, sekä osasta aputöitä
  • rakennuspaikka: pääkaupunkiseudulla
  • Rakentamisen kokonaiskustannus ilman tontin hankintakustannuksia 319441€
  • Jämerän runkovalmiin toimituksen osuus 125030€

Kustannuserittely



 


TALO 2

Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: suorakaide
  • malli: yksilöllisesti suunniteltu talo rakentajan toiveiden mukaan
  • varustelutaso: hyvä perustaso
  • huoneistoala: 192 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 219,5m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Rakennuttaja vastaa projektin vedosta.
  • rakennuspaikka: pääkaupunkiseudulla
  • Rakentamisen kokonaiskustannus ilman tontin hankintakustannuksia 509130
  • Jämerän runkovalmiin toimituksen osuus 209490€





Kustannusarvio



 
 

TALO 3

Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: monimuotoinen
  • malli: yksilöllisesti suunniteltu talo rakentajan toiveiden mukaan
  • varustelutaso: vaativa
  • huoneistoala: 204 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 253m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Rakennuttajalla palkattu projektinvetäjä
  • rakennuspaikka pääkaupunkiseudulla
  • Rakentamisen kokonaiskustannus ilman tontin hankintakustannuksia 698203
  • Jämerän runkovalmiin toimituksen osuus 247950€



Kustannusarvio