persoonallisia TOWNHOUSETALOJA TUUSULAN ASUNTOMESSUILLE

Jämerä on varannut Tuusulan asuntomessualueelta puistoalueeseen rajoittuvan tontin nro 5710, jolle rakennetaan 12 yksi-kolmekerroksista townhousetaloa. Jokaisella talolla on oma määräosa tontista ja talot voivat olla täysin toisistaan poikkeavia pohjaratkaisujen, julkisivujen ja pihojensa suhteen.

Townhouse messuprojektin tavoitteena on luoda kustannustehokas tapa rakentaa kaupunkipientalo ryhmärakentamisen keinoin.

Talot toteutetaan ryhmärakentamishankkeena 

  • Jämerä rakentaa townhouse-talojen rungot perustuksista vesikattoon
  • Runkovaiheesta eteenpäin tulevat asukkaat rakentavat talot turvallisesti valmiiksi Jämerän MoveIn-projektipalvelun avulla. Tämä mahdollistaa muun muassa täysin yksilölliset pintamateriaali- ja keittiökalustevalinnat.
  • Jämerä huolehtii eri talojen suunnitelmien sopivuuden kokonaisuuteen ja aikatauluttaa rakentamisen. Jämerä myös ohjaa projektia niin, että rakentajat voivat tehdä kustannustehokkaita yhteishankintoja.
  • Talojen rakentaminen alkaa keväällä 2019 ja niihin pääsee muuttamaan elokuun 2020 lopulla, kun asuntomessut ovat päättyneet

Lue lisää townhousetaloista >>

Asuntomessut

Tuusulan Rykmentinpuiston asuntomessut järjestetään heinä-elokuussa 2020 ja alueen asuntoihin on mahdollista muuttaa messujen päätyttyä. Asuntomessualueella asumisen etuja on koko alueen huolellinen viimestely yhdellä kerralla. Asuntomessualueet ovat myös mielenkiintoisen vaihtelevia rakennuskantansa suhteen. 

Kahdestatoista townhousetaloista messuilla esitellään kaksi Jämerän valitsemaa taloa. Jämerä toimii talojen näytteilleasettajana, joten talon omistajalle ei koidu korkeahkoja näytteilleasettajamaksuja.

Tietoja messualueesta >>

Rakentamiskustannukset

Yksilöllisen townhouse-kivitalon rakentaminen maksaa noin 2500 eur/krsm2 , joitakin satoja euroja alle tai yli, riippuen talon koosta, talotekniikasta ja valituista sisustusmateriaaleista. Ryhmärakentamalla hinta jää edullisemmaksi, kuin Tuusulan alueella myynnissä olevien uudisasuntojen neliöhinnat ovat ja mikä parasta, asut uniikissa talossa, jonka sisustusmateriaaleihin sinulla on aivan oikeasti mahdollisuus vaikuttaa.


Talot sijoitetaan tontilla kahteen kuuden talon ryhmän, joiden välissä on varaus autopaikoille. Kuvan suunnitelma 9/18.


Missä nyt mennään, vieläkö ehtii mukaan?

Kymmenen talon arkkitehtisuunnitelmat ovat valmistuneet syyskuussa 2018 ja hanke etenee rakennuslupavaiheeseen asuntomessujen laaturyhmän tarkastelun jälkeen.

Kaksi määräosista on vielä vapaana messu- ja ryhmärakentamisesta kiinnostuneille. Toimi nopeasti, sillä toteutamme vapaana oleville määräosille talojen rungot arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti ja voit ryhtyä hankkeeseen myöhäisemmässä vaiheessa, mutta valinnan mahdollisuutesi ovat silloin rajoitetumpia.

Lisätietoja hankkeesta ja vapaista määräosista: Jari Malkamäki, 040 179 6327, jari.malkamaki@jamera.fi



Alustavat suunnitelmat vapaille määräosille

Suunnitelma 1

  • Huoneistoala: 140 m2 (kerrosala n 166m2)
  • Arvoitu hallinnanjako-osan kustannus 45 000€
  • Arvioitu rakentamisen kustannus: 348 900 €
  • Arviohinta yhteensä 393 900€

Kustannukset laskettu rakennuttajamallilla, jossa rakennuttaja ei osallistu muuhun, kuin rakennuttajatehtäviin ja kaikki työt teetetään.


Sunnitelma 2

  • Huoneistoala: 82 m2 (kerrosala n. 95m2)
  • Arvoitu hallinnanjako-osan kustannus 45 000 €
  • Arvioitu rakentamisen kustannus: 262 000 €
  • Arviohinta yhteensä 307 000 €

Kustannukset laskettu rakennuttaja-mallilla, jossa rakennuttaja ei osallistu muuhun, kuin rakennuttajatehtäviin ja kaikki työt teetetään.

Yhteistyökumppanit

Jämerä on suunnittelun ja runkorakentamisen osalta pääroolissa, Muille osa-alueille, kuten maanrakennus, kiintokalusteet, tekniikka ja pinnoitukset löytyvät kauttamme ammattitaitoiset kumppanit. 

  • LVIS tekniikka - Spigot
  • Kiintokalusteet - Keittiömaailma
  • Terassilasitukset ja -kaiteet - Lumon
  • Väliovet - Muotolevy
  • Rautakauppatuotteet - Kodin Terra Tuusula