Sisältöön »
 
 

 

TUUSULA TOWNHOUSE II - NYT VARATTAVISSA!

Yhdeksän townhousetalon ryhmärakentamishanke
 Osoite: Pikkukarhun aukio / Pikkupolku, Tuusula

Vaihe 1. talot A, B, C, D. Arvioitu aloitus kesä 2021.
Vaihe 2. talot E, F, G, H, I. Arvioitu aloitus kevät 2022.

Tiedustelut ja varaukset:
Jan Karjalainen, puh. 040 254 6820, jan.karjalainen @ jamera.fi
Heikki Pirinen,  puh. 040 5906 376, heikki.pirinen @ jamera.fi 

 

Lataa esite >

 

Tontti on karttassa kohdassa, jossa lukee Jämerä. Vihreällä merkitty alue on kesän 2020 asuntomessualue.

 

Ryhmärakentaminen

Ryhmärakentamishankkeessa Jämerä toimii rakennuttajakonsulttina, koordinoi suunnittelua ja rakentamista kokonaisuudessa, sekä vastaa talojen rakentamisesta ulkoapäin valmiiksi asti. 

Ryhmärakentajat toimivat  talonsa rakennuttajina oman määräosan osuudelta Jämerän rakennuttajakonsultin avulla. Oman työn osuus voi vaihdella talokohtaisesti rakennuttajan toiveiden ja mahdollisuuksien mukaan. Rakennuttaja voi vaikuttaa rakentamisen kustannuksiin ryhmän yhteishankintojen ja omien yksilöllisten valintojensa kautta.

townhousetalo

Jämerä Townhouse Tuusula II on jatkoa paljon positiivista palautetta saaneille Jämerän townhouse-asuntomessutaloille. Townhousetalot ovat kapearunkoisia omakotitaloja, jotka ovat sivuseiniltään kiinni naapurin rajassa ja sijaitsevat omassa hallinnassa olevilla aloillaan. 

Hankkeeseen on suunniteltu malliksi kolme taloa, joiden pohjaratkaisuja on mahdollista muuttaa vapaasti omien tarpeiden mukaan. Ainoastaan kantavien rakenteiden, porrasaukkojen ja putkikuilujen paikat ovat sidottuja.

Tonttiosuudet myy Tuusulan kunta 

Jokaisella talolla on hallinnanjakosopimuksessa määritelty määräosan mukainen osuus tontista. Määräosan mukaiset tontin osuudet myy Tuusulan kunta. 

Yhteistä taloryhmälle on jätepiste, maanalainen infratekniikka ja ajoväylä taloille. Näistä sovitaan yhteisjärjestelysopimuksella määräosien kesken. Jämerä huolehtii sopimusten laatimisesta. Jämerä vastaa myös rakennuslupien hakemisesta ja lainhuudatuksista.

 

ASEMAPIIRROS

 Tuusula Puustellinmetsä, tontti nro 5606-1. Rakennusoikeus on 1590 krsm2.
Tontti lohkotaan kahteen osaan, joista jokaisella talolla on hallinnanjakosopimuksessa määritelty määräosan mukainen osuus.
Tontin yhteisalueiden ja jätehuollon hoidosta laaditaan yhteisjärjestelysopimus.
Ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan talot A, B, C ja D.


 

MALLIPOHJAT talot a, b, c, d

Talo A, 4h+avok+khh+vh+s, 135 m2 (190 kem2) + var.
Kustannusarvio alk. 419 000 €
+ määräosuus tontista 380 m2, 57 549 €

Talo B, 5h+avok+khh+s, 126 m2 (155 kem2) + var.
Kustannusarvio alk. 385 000 €
+ määräosuus tontista 244 m2, 37 883 €

Talo C, 5h+avok+khh+vh+s, 133 m2 (162 kem2) + var.
Kustannusarvio alk. 405 000 €
+ määräosuus tontista 231 m2, 35 934 €

Talo D, 4h+avok+khh+s, 113 m2 (139 kem2) + var.
Kustannusarvio alk. 365 000 €
+ määräosuus tontista 310 m2, 47 326 €
VARATTU

Alueella peritään taidemaksua 3 % tontin hinnasta (11 687 €), joka laskutetaan erikseen tonttiosuuksien suhteessa.

Tiedot 30.3.2021

1.krs

2.krs


 

 
 

HANKETIEDOT

Jämerä Townhouse II on yhdeksän townhousetalon ryhmärakentamishanke Tuusulan Puustellinmetsään.

Jämerä Kivitalot Oy toimii ryhmärakentamishankkeen ­rakennuttajakonsulttina ja vastaa talojen rakentamisesta ulkoapäin valmiiksi asti.

Ryhmärakentajat toimivat rakennuttajina oman määräosan osuudelta Jämerän rakennuttajakonsultin avulla. Oman työn osuus voi vaihdella talokohtaisesti rakennuttajan toiveiden ja mahdollisuuksien mukaan.

Tontti

Nro 5606-1. Rakennusoikeus on 1590 krsm2.
 Osoite: Pikkukarhun aukio / Pikkupolku, Tuusula

Tontti lohkotaan kahteen osaan. Jokaisel­la­­ talolla on hallinnanjakosopimuksessa määritelty­­ määräosan mukainen osuus tontista. Määrä­osan mukaiset tontin osuudet myy Tuusulan ­­kunta.

Tontin yhteisalueiden ja jätehuollon hoidosta laaditaan yhteisjärjestelysopimus.

Hankkeen koordinointi, suunnittelu, rakennuttajakonsultointi: Jämerä Kivitalot Oy

Arkkitehtisuunnittelu, pääsuunnittelija: Arkkitehtitoimisto Arte, Kirsi Lehtonen

Runkourakointi: Jämerä Kivitalot Oy

Julkisivu-urakointi: Rappaukset, puuverhoilut, terassit, ­kuistit­, aidat, Jämerä Kivitalot Oy

Vastaava työnjohtaja: Jämerä ehdottaa

LVIS(A) suunnittelu: Jämerä ehdottaa

Valaistussuunnittelu: Jämerä ehdottaa

Kiintokalusteiden suunnittelu: Jämerä ehdottaa

Maarakennusurakointi: Jämerä ehdottaa

Tekniikkaurakointi (LVIS): Jämerä ehdottaa

Sisäpinnoitustyöt: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee ­pintamateriaalit)

Kiintokalusteet: Jämerä ehdottaa (rakennuttaja valitsee ­kiintokalusteet ja koneet)

Pihatyöt: Jämerä ehdottaa

Rakennusaputyöt: Siivous, jätehuolto. Jämerä ehdottaa

Tiedot 10.3.2021. Muutokset mahdollisia.