ESIMERKKEJÄ kivitalon rakennuskustannuksista

  • Esimerkkilaskelmat perustuvat toteutuneista kohteista saatuun tietoon, kymmenien vuosien aikana rakennettujen Jämerä-kivitalojen kustannuksiin.
  • Rakennuskustannuksiin vaikuttaa tontti, maaperä, talotekniikka ja -automaatio, sekä oman osallistumen rakennustyöhön tai sen johtamiseen. 
  • Talon pohjan muoto vaikuttaa myös suuresti kokonaiskustannuksiin. Suhteessa edullisin on kaksikerroksinen suorakaiteen muotoinen talo, joka on suunniteltu tontin, budjetin ja asukkaiden asumistarpeen mukaan Jämerän rakennejärjestelmään sopivaksi jo arkkitehtisuunnitteluvaiheessa. 
  • Esimerkkitalojen kustannukset laskettu pääkaupunkiseudun hintatason mukaan.

Jämerä-Lux -toimituksen osuus kokonaiskustannuksista on noin 40%

Katso Lux-toimituksen sisältö>


Kolme esimerkkitaloa eroavat toistaan pohjan muodoltaan ja pinta-alaltaan

  • TALO 1: L-muotoinen, malliston pohjalta. 2-tasoinen, 128 m2 
  • TALO 2: Suorakaiteen muotoinen, yksilöllinen, 2-tasoinen, 219,5 m2
  • TALO 3: Monimuotoinen, yksilöllinen, 2-tasoinen, 253 m2

 

talo 1

Kokonaishinta 313 414 € (2 449 €/rkm2)


Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: L-muotoinen
  • malli: Jämerän mallistosta
  • varustelutaso: hyvä perustaso
  • huoneistoala: 106 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 128m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Jämerä-Lux -toimitus. Rakennuttaja vastaa itse projektinvedosta.
  • rakennuspaikka: pääkaupunkiseudulla


Pohjakuvat ja julkisivut



Kustannuserittely


Kivitalo Lievä "L", 2 krs




Pinta-alat 
Asuinrakennuksen kerrosala128krsm2
Autotallin kerrosala0krsm2
Autokatoksen kerrosala0krsm2
Lämpimän varaston kerrosala0krsm2
Terassien/yli 5m2 parvekkeiden kerrosala8krsm2
 
 
Talo2000 nimikeYhteensä kust. [€]%-osuus
1.Rakennusosat231 970 €74,0 %
2.Tekniikkaosat51 280 €16,4 %
3.Hanketehtävät25 640 €8,2 %
4.Kiinteistötehtävät4 525 €1,4 %
Yhteensä313 414 €100,0 %
Kustannusten jakautuminen
€/krsm2/ asuinrak.
1.Rakennusosat231 970 €1 812 €
11 Alueosat

111 Maaosat (mm.raivaus)3 076 €
111 Kaivuut ja täytöt (rakennuksen sisä- ja ulkopuolinen)9 796 €
111-112 Maaosat (mm. louhinta, paalutus, erikoistäytöt)8 498 €
113 Päällysteet (liikennealueet, nurmi ja istutukset)1 926 €
114 Alueen varusteet

1151 Pihavarastot, katokset ja tallit23 886 €
1152 Pihakatokset (+ terassit, kuistit ja parvekkeet)13 163 €
12 Talo-osat

121 Perustukset10 408 €
122 Alapohjat9 331 €
1235 Välipohjat7 501 €
1236 Yläpohjat7 960 €
1241 Ulkoseinät47 041 €
124 Julkisivut: ikkunat ja ulko-ovet12 011 €
126 Vesikatot ja kattoikkunat12 861 €
13 Tilaosat

131 Tilan jako-osat21 240 €
132 Tilapinnat20 039 €
133 Tilavarusteet: kiintokalusteet, komerot ja varusteet11 019 €
134 Vakiolaitteet1 989 €
1342 Tulisijat ja savuhormit4 058 €
2.Tekniikkaosat51 280 €401 €
211 Lämmitysjärjestelmä13 887 €
213 Käyttövesijärjestelmä2 905 €
214 Jätevesijärjestelmä1 054 €
215 Vesi- ja viemärikalusteet2 442 €
216 Sadevesijärjestelmä2 469 €
22 Ilmastointijärjestelmät8 849 €
23 Sähköosat: sähköjärjestelmät18 495 €
24 Tiedonsiirto-osat: tietojärjestelmät1 178 €
3.Hanketehtävät25 640 €200 €
31 Hankkeen ja rakentamisen johtotehtävät sekä työmaatehtävät14 229 €
32 Suunnittelutehtävät, hankesuunnittelu, hankinnat11 411 €
4.Kiinteistötehtävät4 525 €35 €
412 Liittymät4 525 €
Yhteensä313 414 €2 449 €
Kustannusarvio kattaa talon rakentamisesta aiheutuvat kustannukset: materiaalit, työn sivukuluineen ja arvonlisäveron sekä käyttäjän itse lisäämät kustannukset kuten esim. tontin vaativista perustamisolosuhteista aiheutuvat kustannukset jne. 
Kustannusarvio on ohjeellinen ja se annetaan sitoumuksetta. 

 

TALO 2

Kokonaishinta 441 194 € (2 142 €/rkm2)

Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: suorakaide
  • malli: yksilöllisesti suunniteltu talo rakentajan toiveiden mukaan
  • varustelutaso: hyvä perustaso
  • huoneistoala: 192 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 219,5m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Jämerä-Lux - toimitus. Rakennuttaja vastaa itse projektinvedosta
  • rakennuspaikka: pääkaupunkiseudulla


Asemapiirros
 

 


Pohjat

 


Julkisivut

 


Kustannusarvio

Kivitalo 2 krs




Pinta-alat 
Asuinrakennuksen kerrosala206krsm2
Autotallin kerrosala0krsm2
Autokatoksen kerrosala0krsm2
Lämpimän varaston kerrosala13,5krsm2
Terassien/yli 5m2 parvekkeiden kerrosala4krsm2
 
 
Talo2000 nimikeYhteensä kust. [€]%-osuus
1.Rakennusosat332 846 €75,4 %
2.Tekniikkaosat70 107 €15,9 %
3.Hanketehtävät31 867 €7,2 %
4.Kiinteistötehtävät6 373 €1,4 %
Yhteensä441 194 €100,0 %
Kustannusten jakautuminen
€/krsm2/ asuinrak.
1.Rakennusosat332 846 €1 616 €
11 Alueosat

111 Maaosat (mm.raivaus)4 422 €
111 Kaivuut ja täytöt (rakennuksen sisä- ja ulkopuolinen)14 081 €
111-112 Maaosat (mm. louhinta, paalutus, erikoistäytöt)12 216 €
113 Päällysteet (liikennealueet, nurmi ja istutukset)2 769 €
114 Alueen varusteet

1151 Pihavarastot, katokset ja tallit47 836 €
1152 Pihakatokset (+ terassit, kuistit ja parvekkeet)13 673 €
12 Talo-osat

121 Perustukset14 961 €
122 Alapohjat13 414 €
1235 Välipohjat10 783 €
1236 Yläpohjat11 443 €
1241 Ulkoseinät67 622 €
124 Julkisivut: ikkunat ja ulko-ovet17 266 €
126 Vesikatot ja kattoikkunat18 487 €
13 Tilaosat

131 Tilan jako-osat30 533 €
132 Tilapinnat28 806 €
133 Tilavarusteet: kiintokalusteet, komerot ja varusteet15 841 €
134 Vakiolaitteet2 859 €
1342 Tulisijat ja savuhormit5 834 €
2.Tekniikkaosat70 107 €340 €
211 Lämmitysjärjestelmä18 986 €
213 Käyttövesijärjestelmä3 971 €
214 Jätevesijärjestelmä1 441 €
215 Vesi- ja viemärikalusteet3 339 €
216 Sadevesijärjestelmä3 376 €
22 Ilmastointijärjestelmät12 098 €
23 Sähköosat: sähköjärjestelmät25 285 €
24 Tiedonsiirto-osat: tietojärjestelmät1 611 €
3.Hanketehtävät31 867 €155 €
31 Hankkeen ja rakentamisen johtotehtävät sekä työmaatehtävät17 684 €
32 Suunnittelutehtävät, hankesuunnittelu, hankinnat14 183 €
4.Kiinteistötehtävät6 373 €31 €
412 Liittymät6 373 €
Yhteensä441 194 €2 142 €
Kustannusarvio kattaa talon rakentamisesta aiheutuvat kustannukset: materiaalit, työn sivukuluineen ja arvonlisäveron sekä käyttäjän itse lisäämät kustannukset kuten esim. tontin vaativista perustamisolosuhteista aiheutuvat kustannukset jne. 
Kustannusarvio on ohjeellinen ja se annetaan sitoumuksetta. 

 
 

tALO 3

Kokonaishinta 693 774 € (2 742 €/rkm2)

Lähtötiedot

  • kerrokset: 2
  • pohjan muoto: monimuotoinen
  • malli: yksilöllisesti suunniteltu talo rakentajan toiveiden mukaan
  • varustelutaso: vaativa
  • huoneistoala: 204 m2
  • kerrosala: rakennusoikeuden mukainen kerrosala 253m2
  • perustusolosuhteet: matalaperustus
  • Jämerä-Lux - toimitus. Rakennuttajalla palkattu projektinvetäjä
  • rakennuspaikka pääkaupunkiseudulla


Asemapiirros


Pohjat


Julkisivut


Kustannusarvio

Kivitalo monimuotoinen, vaativa 2 krs




Pinta-alat 
Asuinrakennuksen kerrosala253krsm2
Autotallin kerrosala0krsm2
Autokatoksen kerrosala35krsm2
Lämpimän varaston kerrosala0krsm2
Terassien/yli 5m2 parvekkeiden kerrosala20krsm2
 
 
Talo2000 nimikeYhteensä kust. [€]%-osuus
1.Rakennusosat477 775 €68,9 %
2.Tekniikkaosat122 507 €17,7 %
3.Hanketehtävät83 821 €12,1 %
4.Kiinteistötehtävät9 672 €1,4 %
Yhteensä693 774 €100,0 %
Kustannusten jakautuminen
€/krsm2/ asuinrak.
1.Rakennusosat477 775 €1 888 €
11 Alueosat

111 Maaosat (mm.raivaus)5 990 €
111 Kaivuut ja täytöt (rakennuksen sisä- ja ulkopuolinen)19 074 €
111-112 Maaosat (mm. louhinta, paalutus, erikoistäytöt)16 548 €
113 Päällysteet (liikennealueet, nurmi ja istutukset)3 751 €
114 Alueen varusteet

1151 Pihavarastot, katokset ja tallit71 510 €
1152 Pihakatokset (+ terassit, kuistit ja parvekkeet)28 727 €
12 Talo-osat

121 Perustukset20 265 €
122 Alapohjat18 169 €
1235 Välipohjat14 606 €
1236 Yläpohjat15 500 €
1241 Ulkoseinät91 597 €
124 Julkisivut: ikkunat ja ulko-ovet33 387 €
126 Vesikatot25 042 €
13 Tilaosat

131 Tilan jako-osat41 358 €
132 Tilapinnat39 019 €
133 Tilavarusteet: kiintokalusteet, komerot ja varusteet21 457 €
134 Vakiolaitteet3 872 €
1342 Tulisijat ja savuhormit7 902 €
2.Tekniikkaosat122 507 €484 €
211 Lämmitysjärjestelmä33 176 €
213 Käyttövesijärjestelmä6 940 €
214 Jätevesijärjestelmä2 519 €
215 Vesi- ja viemärikalusteet5 835 €
216 Sadevesijärjestelmä5 899 €
22 Ilmastointijärjestelmät21 141 €
23 Sähköosat: sähköjärjestelmät44 184 €
24 Tiedonsiirto-osat: tietojärjestelmät2 814 €
3.Hanketehtävät83 821 €331 €
31 Hankkeen ja rakentamisen johtotehtävät sekä työmaatehtävät46 516 €
32 Suunnittelutehtävät, hankesuunnittelu, hankinnat37 305 €
4.Kiinteistötehtävät9 672 €38 €
412 Liittymät9 672 €
Yhteensä693 774 €2 742 €
Kustannusarvio kattaa talon rakentamisesta aiheutuvat kustannukset: materiaalit, työn sivukuluineen ja arvonlisäveron sekä käyttäjän itse lisäämät kustannukset kuten esim. tontin vaativista perustamisolosuhteista aiheutuvat kustannukset jne. 
Kustannusarvio on ohjeellinen ja se annetaan sitoumuksetta. 
 

Luonnospankki >

Katso ideoita omaan kivitaloosi.

Ota yhteyttä >

Tilaa Jämerän kivitalokirja tai pyydä lisätietoja